2025 Yılı 2. Çeyrek Genel Ekonomi ve Gayrimenkul Sektörü Hakkında Değerlendirmeler
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Haziran ayı para politikası kurulu toplantısında politika faiz oranını %46 oranında sabit bırakmıştır.İkinci çeyrek üzerinde beklediğimiz politika faizinde indirim beklentisi siyasi olaylar nedeniyle ertlenmişti.Mart ayında alınan ara karar ile %42.5 olan politika faizi 350 baz puan artışla %46 oranına yükseltilmişti.
Merkez Bankası savaş ve siyasal sebepler dolayısı ile sağlam adımlar atmaya çalışarak faiz indirim sürecini Temmuz ayındaki karara bırakmış oldu.
Enflasyonda ise düşüş beklentisi gerçekleşmeye devam ediyor.Mayıs ayı enflasyon oranı % 1.53 oranında oldu.yıllık ise % 35.41 oranına geriledi.
Haziran ayı enflasyon beklentisi,Mayıs ayı ile aynı seviyede olması beklenmektedir.Gayrimenkul sektöründe ise, Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,6 oranında artarak 130 bin 25 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 22 bin 103 ile İstanbul, 11 bin 975 ile Ankara ve 7 bin 817 ile İzmir oldu.Konut satışlarının yükselmesini,faiz gelirinden gelen kaynağın konuta talep olmasına bağlıyoruz.
Konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %25,4 oranında artarak 584 bin 170 olarak gerçekleşti.Konut dışı gayrimenkul satışları ise 2024 yılında olan seviyesinde devam etmektedir.2025 yılı üçüncü çeyrek itibari ile konut kredi oranlarında ciddi bir düşüş beklenilmektedir.
