2025 1. VE 2. Çeyrek Bölge Analizleri
2025 1. VE 2. Çeyrek Bölge Analizleri
Ankara Çankaya Dodurga Mahallesi :
Dodurga Mahallesi’nde yapılan imar-plan notları değişikliği sonucunda talep görmeye devam etmektedir.
M² birim fiyatı olarak ilk altı ay içerisinde en çok yükselişi gören bölge olmuştur.
Yapılaşmaya açık tek kalan bölge olması, bölgenin değerini artırmaktadır.
Yol ve altyapı çalışmalarının tekrar başlaması ile fiyatlarda yukarı yönlü artış beklenmektedir.
M² birim fiyatları 13.000 TL - 25.000 TL arasındadır.
Ankara Etimesgut – Orhun Mahallesi
BÖLGEDE TARLA VASFINDA KALAN ESKİ DODURGA ARAZİSİNDE İMAR-PLAN ÇALIŞMALARI DEVAM ETMEKTEDİR.
Dodurga bağlantı yolu çalışmalarında sona gelinmiştir.
İmarlı alanlarda talep devam etmektedir.
3.3 emsalli alanlarda yapılan kat karşılığı sözleşmeleri ile bölge değer kazanmaya devam etmektedir.
Tarla vasfında olan alanlarda M2 birim satış fiyatı 1.400 - 4.500 TL arasında, 3.3 emsal imarlı alanlarda 13.500 - 25.000 TL arasında işlem görmektedir.
Ankara Etimesgut – Şehitali Mahallesi
TOKİ İMAR PLANI İLE YAPILAN ÇALIŞMALARLA TARLA VASFINDA KALAN ALANLAR TALEP GÖRMEYE DEVAM ETMEKTEDİR.
Tarla vasfında kalan yerler M2 birim fiyatı 1.000 TL - 1.800 TL arasında işlem görmektedir.
Ankara Etimesgut – Aşağıyurtçu & Yukarıyurtçu Mahalleleri
BÖLGEDE SON ZAMANDA YAPILAN PROJE VE İNŞAAT ÇALIŞMALARI İLE DEĞER KAZANMAYA DEVAM ETMEKTEDİR.
Bazı ada-parsellerde olan plan notları değişikliği çalışması yapılmaktadır.
Ankara Etimesgut – Yapracık (Sağ) Mahallesi
BÖLGEDE YAKIN ZAMANDA BAŞLAYAN İNŞAAT PROJELERİ VE BAĞLICA’NIN DEVAMI OLMASI NİTELİĞİ İLE DEĞER ARTIŞI GÖRMEYE DEVAM EDİYORUZ.
M2 birim fiyatları 2.3 emsalli alanlarda 13.000 - 20.000 TL arasındadır.
