2025 Yılı Bölge Analizleri
DODURGA OTOBAN İÇİ :
Bölge fiyatlarında yıllık olarak yükseliş trendi bu senede devam etmiştir.Açılan davaların olumlu sonuçlanması ile talep artarak devam etmiştir.Yapılaşma olarak bir süre gecikmiş,beklentileri karşılayamamış olsada fiyat olarak ciddi kazançlar sağlamıştır.Dava süreçlerinin bitmesi ve imar planında yapılan tadilatları bitmesi sonucunda,belediyenin ruhsat süreçlerine başlanması beklenmektedir.
M2 birim fiyatları 15.000-35.000 TL arasında değişmektedir.
YAPRACIK SOL (YENİ ORHUN MAHALLESİ) :
Bölgede imar planında uzun süreli yaşanan sorunların düzelmesi ile talep eski seviyelere gelmiştir.Yüksek emsal oranına sahip olması ve Eskişehir yoluna yakınlığı sebebi ile yatırımcılar için değerli bölge olmaya devam etmektedir.
M2 birim fiyatları (3.3 emsal konut alanları) : 17.000-30.000 TL arasında değişmektedir.
YAPRACIK SAĞ :
Bölgede ticari alanlarda başlayan inşaatlar ile yapılaşma başlamıştır.En fazla talep gören bölgelerden olmuştur.Yıllık olarak Dodurga gibi yüksek getiri sağlamıştır.2.3 emsal konut alanlarında yapılan imar plan tadilat çalışması bittikten sonra fiyatlarda ciddi bir yükseliş beklemekteyiz.
ORHUN MAHALLESİ (ŞEHİTALİ-ESKİ DODURGA ARAZİSİ) :
Bölgede imar plan çalışmaları devam etmektedir.Çevresinin tamamen imarlı olup sadece bu bölgenin tarla vasfında kalması sebebiyle yatırımcılar için iyi ve ucuz olarak kalmıştır.
M2 birim fiyatları 1.600-4.000 TL aralığında değişmektedir.
AŞAĞI YURTÇU-YUKARI YURTÇU MAHALLELERİ :
Bölgedeki yapılaşma son zamanda hızla devam etmektedir.Projelerin tamamlanması ve her yatırımcı için fiyat olarak ulaşılabilir olması talebi artırmaktadır.Bazı ada parsellerde imar planında tadilat süreci başlamıştır ve yakın zamanda düzelmesini beklemekteyiz.
M2 birim fiyatları 3.000-10.000 TL arasında değişmektedir.
